Als eigenaar of beheerder van monumentaal vastgoed is het belangrijk om inzicht te hebben in de onderhoudsstaat van het pand. Dit voorkomt dat achterstallig onderhoud uiteindelijk uitmondt in grote gebreken. Zaken als een lekkend dak, afbladderend schilderwerk, schimmels of rotte vloerbalken brengen vaak hoge kosten met zich mee. Monumentenwacht Zuid-Holland ondersteunt en ontzorgt hierbij, door het uitvoeren van (periodieke) bouwtechnische inspecties en het opstellen van onderhoudsbegrotingen. Zo heb je altijd inzicht in de staat van het pand en de (te verwachten) kosten voor restauratie en onderhoud.
Voorkom hoge kosten met een onderhoudsrapport
Monumentenwacht helpt je met het vroegtijdig opsporen van problemen, voordat je zelf de gevolgen merkt. Wij kijken op plaatsen waar je zelf niet of nooit komt, zoals op het dak en in de kruipruimte. We noteren onze bevindingen in een overzichtelijk onderhoudsrapport, dat inzicht geeft in de eventuele gebreken en aandachtspunten. Zo weet je niet alleen wat er aan de hand is, maar ook wat er moet gebeuren om grotere problemen te voorkomen. Dit rapport helpt je om vervolgens een duidelijke instructie of opdracht te formuleren, voor bijvoorbeeld een loodgieter, schilder of aannemer.
Altijd een actueel plan
Vaak laat een Vereniging van Eigenaren een onderhoudsplan voor tien jaar of langer opstellen. In die tien jaar kan er echter veel veranderen. Soms worden werkzaamheden uitgesteld, worden ze slechts gedeeltelijk uitgevoerd of wordt er geen vervolgactie gepland. Met hulp van de Monumentenwacht voorkomt u dat een onderhoudsplan achterhaald raakt. Ieder plan is gebaseerd op een momentopname, waarbij de adviseur bouwkundig inzicht combineert met verwachtingen op basis van zijn ervaring. Door te monitoren kunnen deze verwachtingen bijgesteld worden, zowel door activiteiten naar voren te halen, maar ook door deze uit te stellen of op te volgen.
Met minimale ingrepen maximaal resultaat
Als Monumentenwacht leggen we de nadruk op het herstel van manifeste gebreken, brengen we de behoefte aan dagelijks onderhoud in kaart en controleren we de kwaliteit van eerder uitgevoerde werkzaamheden. Dit doen we per pand en tussen de onderhoudscycli door. Zo weet je zeker dat je met minimale ingrepen je pand(en) in topconditie houdt.
Kleine reparaties voeren wij uit
Kleine reparaties die we tegenkomen, zoals het schoonmaken van de dakgoot of het recht leggen of vervangen van dakpannen, voeren we direct ter plekke uit. Voor grotere herstel- of renovatiewerkzaamheden geven we je advies over de te verwachten kosten. Zo weet je waar je aan toe bent en kun je goed inschatten of een vakman of aannemer je een eerlijke prijs biedt.
